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于洪新城汪河路北3号地块名花有主，5300元/建筑平方米的地价暗示了什么？12月13日，沈阳迎来新一场土拍，沈北蒲河大道北侧-197地块、于洪新城汪河路北3号地块、和平长白吉顺家园东北地块、浑南高铁街西地块等四块土地出让，其中于洪新城板块的土地备受关注。最终，该地块被招商局以5300元没建筑平方米，4.92亿的总价竞得，溢价率32.5%，成为本次土拍之中的一大亮点。
年末土拍，于洪新城再掀战火
于洪新城板块的供应地块——汪河路北3号地块的挂牌再次让人嗅到了硝烟的味道。据了解于洪区汪河路北3号地块占地面积为42180.28平方米，居住用地，容积率位1.0至2.2之间，项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅施行全装修，地价起拍价4001元，不设竞拍上限。于洪新城目前，于洪新城内已经集合了碧桂园、恒大、万科、美的、阳光100、益格豪尔等众多品牌开发企业，历来是沈阳市房地产市场激烈竞争的区域，如今招商局又加入战团。从2017年伊始，于洪新城一直备受关注，无论从成交面积还是区域关注度而言，于洪新城都是关注的热点。
而在土地市场上，受今年整体行情的影响，于洪新城板块的土地供应也是极其抢手。2017年的开年第一拍，于洪区汪河路北2号地块，被中瑞地产以2740元每建筑平方米竞得，总价1.87亿元，溢价率15%；9月15日，汪河路南1号地块被美的地产以每建筑平方米5500元的价格竞得，总价共计7.74亿元，溢价率95.66%，作为姊妹地块的汪河路北3号地块自然也是备受市场关注。
面粉价赶超面包价，品质升级成必然土地市场的激烈争夺，不断推高了土地价格，不断攀高的溢价率和土地单价成为今年土地市场一个显著的标签。不久前的教育学院地块以12900元每建筑平方面的高价位被金地夺取，着实刷新了沈阳人对城市土地价值的认知。而在迅速发展的于洪新城区域，土地价格超过房价似乎就在眼前，但是市场规律最终的结果是土地价格推动着房价直线上涨。在这样的情况下，其实开发企业的压力也是非常大。于洪新城，作为“一河两岸”沿线的重要区域，于洪新城以其重要的区位优势和发展潜力备受推崇，也成为房企齐聚的板块。但在很长一段时间，于洪新城一直是以刚需型产品为主。面临着土地价格的上涨以及城市居住需求的变化，无论是从应对竞争还是满足需求的角度，居住品质都成为市场发展的必然。所以在经历一段时间的刚需盛行的时期后，高品质逐渐成为于洪新城板块的青睐之选。
浑河西段 一河两岸成就“魅力之城”纵观沈阳浑河沿岸，依托浑河快速发展的区域不胜枚举，有长白岛、五里河、浑南奥体等板块，而这些板块内的楼盘房价一直都高于同区域内的非临河项目。目前，浑河中段沿河的项目售价均已经过万，甚至趋于两万。人们的眼光大都在仰望这些“高价”的板块，往往忽视了那些潜在的价值洼地，一如低调的于洪新城板块。于洪新城位于浑河西段，板块内沿河区域有大量的河景楼盘。于洪新城坐享7公里长浑河水面及500余公顷滩地公园，蕴藏着景色优美的“浑河晚渡”。数据显示，板块内河景房价格亲民，环境优美，是一个令人向往的生活住区。浑河晚渡摄影作品大城已成 配套交通日趋完善十年间，一个全新的生态大城，拔地而起。曾经的一片荒芜，变成了如今的繁华城中城。从2006年开始，碧桂园、恒大、阳光100等多家开发商进驻于洪新城，相继建设了一批以刚需为主的高层住宅。经过十年演变，这里已然发展成为一座配套完善、交通便利、自然宜居的新城区。大匠独运 自然的淳朴与奢华于洪新城南邻浑河7公里长河面优质景观区以及占地500余公顷的湿地园，沿河缓行，看水天一色，品波澜不惊，正是来此居住的人们所向往的生活；占地1.96万平方米的城区内最大的及运动、休闲为一体的公园让您茶余饭后尽享自然美景，远离繁闹都市的喧嚣，亲近大自然的怀抱，在这片自然与人文双层馈赠的城区之内，将前所未有的缔造一个崭新的“富人区”。
于洪新城板块成交火热，独揽于洪区30%的成交量 于洪新城享有得天独厚的优势资源，随着各种配套的不断完善，它在房地产市场上的成绩也让很多板块艳羡。据新峰地产数据显示，2017年1—10月沈阳楼市成交的排名上，于洪区以238.88万平占据楼市排行榜的第二位，仅次于近年来大热的浑南；其中于洪新城板块以75.67万平的成交量占据沈阳各大板块的第四位，并占据于洪区总成交量的30%。无论从于洪区来说，还是整个沈阳而言，于洪新城都是一个不可忽视的板块。于洪新城能取得如此的优异成绩，来源于其区位的巨大优势：位于浑河北岸，以西二环、南阳湖大街、沈辽西路、阳光路环绕其中，保工街南延线的仙女河路、细河路、大通湖街和吉力湖街贯穿城区之内，形成区域内“五横五纵”路网，3座公铁立交桥连接着铁西、于洪、和平老城区，坐拥城区内配套的同时也能享受老城区完善配套；2018年即将开通的地铁9号线横贯城区.
低密度、亲自然的品质洋房，更有万科物业保驾护航，万科四季公园为于洪新城带来高品质居住时代。
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于洪新城汪河路北3号地块名花有主，5300元/建筑平方米的地价暗示了什么？
12月13日，沈阳迎来新一场土拍，沈北蒲河大道北侧-197地块、于洪新城汪河路北3号地块、和平长白吉顺家园东北地块、浑南高铁街西地块等四块土地出让，其中于洪新城板块的土地备受关注。最终，该地块被招商局以5300元没建筑平方米，4.92亿的总价竞得，溢价率32.5%，成为本次土拍之中的一大亮点。
年末土拍，于洪新城再掀战火
于洪新城板块的供应地块——汪河路北3号地块的挂牌再次让人嗅到了硝烟的味道。据了解于洪区汪河路北3号地块占地面积为42180.28平方米，居住用地，容积率位1.0至2.2之间，项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅施行全装修，地价起拍价4001元，不设竞拍上限。
于洪新城
目前，于洪新城内已经集合了碧桂园、恒大、万科、美的、阳光100、益格豪尔等众多品牌开发企业，历来是沈阳市房地产市场激烈竞争的区域，如今招商局又加入战团。从2017年伊始，于洪新城一直备受关注，无论从成交面积还是区域关注度而言，于洪新城都是关注的热点。
而在土地市场上，受今年整体行情的影响，于洪新城板块的土地供应也是极其抢手。2017年的开年第一拍，于洪区汪河路北2号地块，被中瑞地产以2740元每建筑平方米竞得，总价1.87亿元，溢价率15%；9月15日，汪河路南1号地块被美的地产以每建筑平方米5500元的价格竞得，总价共计7.74亿元，溢价率95.66%，作为姊妹地块的汪河路北3号地块自然也是备受市场关注。
面粉价赶超面包价，品质升级成必然
土地市场的激烈争夺，不断推高了土地价格，不断攀高的溢价率和土地单价成为今年土地市场一个显著的标签。不久前的教育学院地块以12900元每建筑平方面的高价位被金地夺取，着实刷新了沈阳人对城市土地价值的认知。而在迅速发展的于洪新城区域，土地价格超过房价似乎就在眼前，但是市场规律最终的结果是土地价格推动着房价直线上涨。
在这样的情况下，其实开发企业的压力也是非常大。于洪新城，作为“一河两岸”沿线的重要区域，于洪新城以其重要的区位优势和发展潜力备受推崇，也成为房企齐聚的板块。但在很长一段时间，于洪新城一直是以刚需型产品为主。面临着土地价格的上涨以及城市居住需求的变化，无论是从应对竞争还是满足需求的角度，居住品质都成为市场发展的必然。所以在经历一段时间的刚需盛行的时期后，高品质逐渐成为于洪新城板块的青睐之选。
浑河西段 一河两岸成就“魅力之城”
纵观沈阳浑河沿岸，依托浑河快速发展的区域不胜枚举，有长白岛、五里河、浑南奥体等板块，而这些板块内的楼盘房价一直都高于同区域内的非临河项目。目前，浑河中段沿河的项目售价均已经过万，甚至趋于两万。人们的眼光大都在仰望这些“高价”的板块，往往忽视了那些潜在的价值洼地，一如低调的于洪新城板块。
于洪新城位于浑河西段，板块内沿河区域有大量的河景楼盘。于洪新城坐享7公里长浑河水面及500余公顷滩地公园，蕴藏着景色优美的“浑河晚渡”。数据显示，板块内河景房价格亲民，环境优美，是一个令人向往的生活住区。
浑河晚渡摄影作品
大城已成 配套交通日趋完善
十年间，一个全新的生态大城，拔地而起。曾经的一片荒芜，变成了如今的繁华城中城。从2006年开始，碧桂园、恒大、阳光100等多家开发商进驻于洪新城，相继建设了一批以刚需为主的高层住宅。经过十年演变，这里已然发展成为一座配套完善、交通便利、自然宜居的新城区。
大匠独运 自然的淳朴与奢华
于洪新城南邻浑河7公里长河面优质景观区以及占地500余公顷的湿地园，沿河缓行，看水天一色，品波澜不惊，正是来此居住的人们所向往的生活；占地1.96万平方米的城区内最大的及运动、休闲为一体的公园让您茶余饭后尽享自然美景，远离繁闹都市的喧嚣，亲近大自然的怀抱，在这片自然与人文双层馈赠的城区之内，将前所未有的缔造一个崭新的“富人区”。
于洪新城板块成交火热，独揽于洪区30%的成交量
于洪新城享有得天独厚的优势资源，随着各种配套的不断完善，它在房地产市场上的成绩也让很多板块艳羡。据新峰地产数据显示，2017年1—10月沈阳楼市成交的排名上，于洪区以238.88万平占据楼市排行榜的第二位，仅次于近年来大热的浑南；其中于洪新城板块以75.67万平的成交量占据沈阳各大板块的第四位，并占据于洪区总成交量的30%。无论从于洪区来说，还是整个沈阳而言，于洪新城都是一个不可忽视的板块。
于洪新城能取得如此的优异成绩，来源于其区位的巨大优势：位于浑河北岸，以西二环、南阳湖大街、沈辽西路、阳光路环绕其中，保工街南延线的仙女河路、细河路、大通湖街和吉力湖街贯穿城区之内，形成区域内“五横五纵”路网，3座公铁立交桥连接着铁西、于洪、和平老城区，坐拥城区内配套的同时也能享受老城区完善配套；2018年即将开通的地铁9号线横贯城区.
低密度、亲自然的品质洋房，更有万科物业保驾护航，万科四季公园为于洪新城带来高品质居住时代。